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2025 年全国性楼市新政策
时间	关键词	政策内容概要
03-03	政治局会议再次强调稳住楼市股市	中共中央政治局召开会议，讨论国务院拟提请第十四届全国人民代表大会第三次会议审议的《政府工作报告》稿。...【详细】
02-27	加快推进数字住建建设，住建部明确	住房城乡建设部在重庆召开全国住房城乡建设系统数字住建建设推进会。...【详细】
02-23	中共中央、国务院：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地	2月23日，中共中央、国务院发布关于进一步深化农村改革，扎实推进乡村全面振兴的意见。...【详细】
02-06	国家发改委：持续用力推动房地产市场止跌回稳	国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发文称，中央经济工作会议对2025年经济工作的总体要求、政策取向、重点任务作出全面系统部署，强调要坚持稳中求进、以进促稳，守正创新、先立后破，系统集成、协同配合。...【详细】
01-07	中共中央、国务院：加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造	中共中央、国务院发布关于深化养老服务改革发展的意见，提出目标到2029年，养老服务网络基本建成，服务能力和水平显著增强，扩容提质增效取得明显进展，基本养老服务供给不断优化；到2035年，养老服务网络更加健全，服务供给与需求更加协调适配，全体老年人享有基本养老服务，适合我国国情的养老服务体系成熟定型。...【详细】
01-06	央行：完善和加强房地产金融宏观审慎管理	2025年中国人民银行工作会议1月3日至4日召开。会议深入贯彻党的二十大、二十届二中、三中全会和中央经济工作会议精神，总结2024年工作，分析当前形势，部署2025年工作。...【详细】

2025 年地方性楼市新政策
时间	城市	关键词	政策内容概要
03-18	浙江	浙江：有序推进现房销售，推动构建房地产发展新模式	据浙江省人民政府网站消息，为落实国家相关文件精神，实施提振消费专项行动，力争2025年社会消费品零售总额增长5%以上，日前，浙江省人民政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》。...【详细】
03-17	杭州	杭州试行品质住宅新规，层高不少于3米	杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，进一步明确“好房子”建设标准和要求。...【详细】
03-13	南京	南京拟支持跨区使用房票购房	为进一步满足被征收人多样化安置需求，持续放大房票政策效应，推动南京房地产市场平稳健康发展，南京市城乡建设委员会牵头起草了《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（征求意见稿）（简称《办法》意见稿），正式向社会公开征求意见。...【详细】
03-12	宁波	宁波调整住房契税缴纳政策	宁波市住房和城乡建设局，国家税务总局宁波市税务局，宁波市自然资源和规划局联合印发关于调整契税优惠类家庭住房套数查询区域范围的通知。...【详细】
03-11	苏州	苏州出台“三低一宽”房贷新政	苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。...【详细】
02-19	杭州	杭州：建设更多人民群众满意的“好房子”	杭州市市长姚高员主持召开市政府常务会议，研究《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》、优化2025年西部区县（市）公共服务优质提升工程、2025年度市政府立法计划等有关事项。...【详细】
02-12	辽宁	辽宁出台措施加大存量商品房收购力度	2025～2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房和养老服务用房。2025年，全省通过收购存量商品房方式新增4.5万套配租型保障性住房。...【详细】
02-11	郑州	郑州：严肃处理提供“零首付”“首付贷”房企、中介机构	2月6日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于“零首付”“首付贷”购房风险警示》。近期，又有媒体报道，部分开发商及中介通过“首付贷”“高评高贷”等违规操作诱导刚需客户“零首付”购房现象，为防止此类行为给购房者带来经济损失和法律风险，市住房保障局就“零首付”“首付贷”购房的相关风险警示...【详细】
02-10	成都	成都调整住房公积金贷款到期日：男性不超过68岁女性不超过63周岁	成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》。...【详细】
02-05	山东	山东发布二十条措施促进住房领域消费	山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等九部门联合印发《关于促进住房领域消费的行动计划》。计划共推出六大方面二十条措施促进住房领域消费...【详细】
01-22	浙江	浙江省城市住房工作座谈会：加大促销力度，改善住房供应	浙江省城市住房工作座谈会在绍兴市召开。会议要求，2025年全省城市住房工作要坚持稳中求进工作总基调，紧扣省委“一个首要任务、三个主攻方向、两个根本”，聚焦“六个突破发力”，统筹市场和保障，统筹发展与安全，着力稳住楼市，努力促进房地产市场平稳健康高质量发展。...【详细】
01-21	北京	北京推出住房公积金直付房租新政策，简化租房提取流程	北京住房公积金管理中心发布了一项新政策——《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，此举指在进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房的支持力度，简化租房提取住房公积金的流程，让市民租房更加便捷。...【详细】
01-15	广东	广东：持续用力推动房地产市场止跌回稳	1月15日，广东省十四届人大三次会议1月15日在广州开幕，广东省省长王伟中作政府工作报告。...【详细】
01-15	浙江	浙江：充分释放住房城乡建设稳增长潜力	025年，全省住房城乡建设系统要进一步全面深化改革，更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，着力稳住楼市、加快构建房地产发展新模式，着力城市更新、加快提升城乡建设品质，着力科技赋能、加快建筑业转型发展，进一步筑牢住房城乡建设领域本质安全，为经济社会发展大局积极贡献力量。...【详细】
01-14	广州	广州南沙：优化调整房地产政策，探索“购房入学”	广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，涉及优化调整房地产政策、加大存量商品房去化力度、试点出让混合功能用地、试点建设新型产业社区等12条内容。...【详细】
01-07	镇江	江苏镇江：取消商品房销售价格备案制度	江苏省镇江市发展和改革委员会发布《关于停止实施市区商品房销售价格备案的通知》。...【详细】
01-03	武汉	关于延长部分房地产政策期限的通知	为贯彻落实党中央、国务院决策部署，持续用力推动房地产市场止跌回稳，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，结合我市当前实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下:...【详细】

政策回顾

2024 年全国性楼市新政策
时间	关键词	政策内容概要
12-26	中华人民共和国增值税法：销售不动产税率为百分之九	财政部发布《中华人民共和国增值税法》，自2026年1月1日起施行。其中提到，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为百分之九。...【详细】
12-16	央行：继续做好金融支持融资平台债务风险化解工作，支持房地产市场止跌回稳	12月16日，中国人民银行党委召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，按照全国金融系统工作会议部署，研究明确贯彻落实举措。中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持会议，各党委成员出席会议。...【详细】
12-12	中央定调2025：楼市要“稳”！支持力度更大！	中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。无论是从宏观政策，还是楼市定调上，都释放出更加积极的信号。...【详细】
11-13	房地产减税政策落地，有效降低企业和个人负担	财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，涉及多项房地产税收优惠政策。...【详细】
10-29	加大对多子女家庭购房的支持力度	为完善生育支持政策体系和激励机制，健全覆盖全人群、全生命周期的人口服务体系，国务院办公厅日前印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》（以下称《若干措施》），充分考虑群众多元化的生育需求，将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，从多方面提出系列生育支持措施。...【详细】
10-28	2024年1—9月全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个	据住建部网站消息，根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。根据计划，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。...【详细】
10-21	中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率	1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%...【详细】
10-12	加快推动房地产市场数字化监管	住建部官网发布“数字住建”建设整体布局规划。...【详细】
09-06	降准降息等政策调整还需要观察经济走势	降准降息等政策调整还需要观察经济走势....【详细】
08-21	扎实做好住房城乡建设立法工作	住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组（扩大）会议，学习中央政治局会议、国务院第五次全体会议精神，研究部署贯彻落实工作。...【详细】
08-02	落实好3000亿元保障性住房再贷款政策	中国人民银行系统要认真学习领会习近平总书记在中央政治局会议上关于当前经济形势和做好下半年经济工作的重要讲话精神，把思想和认识统一到党中央关于经济形势的科学判断上来，加大宏观调控力度，加强逆周期调节，扎实做好下半年各项重点工作，增强经济持续回升向好态势。...【详细】
03-11	房地产债券	稳定房地产债券融资，稳妥化解城投企业债券风险。债券市场总体保持稳健，债券违约率保持较低水平。...【详细】

2024 年地方性楼市新政策
时间	城市	关键词	政策内容概要
12-12	杭州	杭州得房率将提升	杭州市规划和自然资源局发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，自2024年12月13日起施行。施行后成交的出让项目、取得划拨决定书的划拨项目以及新立项的改建和扩建项目，按照本通知要求执行。...【详细】
12-03	太原	太原发布19条措施促房地产市场平稳健康发展	山西省太原市出台《关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》，从6个方面出台19条措施促进房地产市场平稳健康发展。...【详细】
11-28	重庆	重庆调整公积金政策：可提取支付首付款延长贷款期限	11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。...【详细】
11-25	柳州	广西柳州：公积金贷款首付比例拟统一为不低于20%	广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。...【详细】
11-21	湖南、山西、河南、安徽、湖北和江西中部	六省启动不动产登记“跨省通办”	不动产登记“跨省通办”服务新机制强调省会城市发挥重点城市效能，从而带动县级通过以点带面推进更多业务实现“跨省通办”...【详细】
11-18	上海	上海取消普通住房和非普通住房标准	11月18日，上海市住建委、上海市房管局、上海市财政局和上海市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下称《通知》），明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。...【详细】
11-11	上海	上海：规范住房租赁合同网签备案操作	据上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。...【详细】
11-11	深圳	深圳拟提高公积金贷款额度	深圳市公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称“贷款补充规定”）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）两项文件征求意见稿，拟提高公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。...【详细】
11-06	中山	中山市拟全面放开购房入户政策	广东省中山市公安局发布公告，公开征求《中山市户口迁入登记管理规定（征求意见稿）》的社会公众意见。该意见稿共包含17条内容，其中第五条为全面放开放宽合法稳定居住就业入户。...【详细】
11-04	杭州	杭州拟出台容积率新规：符合规定的开放式风雨连廊不计容	杭州市规划和自然资源局宣布，自10月31日至11月11日就《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》公开征求公众意见。...【详细】
10-22	甘肃	扩大住房公积金提取范围	甘肃省住房资金管理中心针对新市民、青年人、新就业大学生、乡村振兴驻村人员等群体进一步加大支持政策，通过盘活住房公积金，满足多元化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。...【详细】
10-18	上海	第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%	“上海公积金”公众号发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，进一步优化调整上海市住房公积金个人住房贷款政策。...【详细】
10-17	成都	成都8部门官宣4条楼市新政	四份有关成都楼市的政策文件同日发布，涉及商转公、提高公积金贷款额度、购房落户、取消新购商品住房限售等多项利好。...【详细】
10-16	天津	天津取消住房限制性措施	10月16日，天津市出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》。措施涉及取消住房限制性措施、落实国家金融支持政策、加快构建房地产发展新模式等方面。...【详细】
10-11	杭州	住房公积金贷款最高额度	杭州住房公积金管理委员会发布关于调整优化住房公积金信贷政策的通知。...【详细】
10-09	杭州	取消限价，落实信贷政策	杭州推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五项措施。...【详细】
09-26	温州	支持提取公积金支付新建商品住房首付款	为进一步适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，充分发挥住房公积金制度保障作用，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，温州市住房公积金管理中心发布关于调整我市住房公积金若干业务政策的通知。...【详细】
09-19	浙江	国土空间规划管理意见	浙江省自然资源厅发布《关于加强规划实施监督管理的指导意见》（以下简称《意见》），共提出18条措施，旨在加强国土空间规划实施监督管理。...【详细】
09-10	郑州	住房公积金贷款最高额度调整至130万元	郑州住房公积金管理中心印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》。...【详细】
08-27	湖南邵阳	未明确预售条件的全面鼓励现房出售	湖南省邵阳市人民政府办公室发布印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，涉及现房销售试点、公积金贷款、契税补贴等方面。...【详细】
08-19	南昌	做好调整存量房交易计税价格工作	江西省南昌市南昌县人民政府办公室公布《关于推动我县房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。...【详细】
08-09	杭州	提取家人公积金付首付款	杭州萧山：可提取家人公积金付首付款，推行二手房交易“带押过户”...【详细】
08-01	广州	广州：支持提取住房公积金支付购房首付款	8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住建局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知表示，为支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存人购房资金压力，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。该通知自印发之日起实施。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。...【详细】
08-01	郑州	郑州取消新建商品住房销售价格指导	随着房地产市场环境的变化，取消新房价格指导，是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。 7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布消息称，经研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。据不完全统计，今年以来，包括沈阳、兰州、宁德和郑州等城市，相继宣布不再实施新建商品房销售价格指导。此外，还有包括珠海、芜湖、阳江等地也出台的相关优化限价的政策。易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政策放松，表面看和市场形势有关，但实际上或意味着为后续住房新模式铺路。类似价格放松后，房价随市场供求关系波动，更加具有合理性。同时，对于其他一些刚需购房者，后续包括保障房的供给力度会加大，进一步解决住房困难问题。尤其是此前郑州刚发布过配售型保障房的配售情况，对于后续更合理有序解决住房问题具有积极的作用。...【详细】
07-15	广西	住房公积金余额直接付首付	7月15日，广西贺州市住建局官网消息，该局印发《贺州市进一步促进住房消费的若干措施》（简称《措施》）的通知，涉及放宽多子女家庭住房套数认定标准、住房公积金余额直接付首付、“工抵房”可不经资金监管进行网签备案等多个方面。...【详细】
07-12	武汉	调整额度	7月11日，武汉住房公积金管理中心发布通知表示，为更好满足刚性和改善性住房需求，调整首套个人住房公积金贷款最高额度为120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度调整为100万元，该通知自2024年7月11日起施行。...【详细】
07-11	宁波	放宽首套房认定，公积金贷款首付、利率下调	宁波市住建局发布通知，将在执行落实国家有关部门已发布的政策基础上调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准、延长购房补贴政策等。...【详细】
05-06	北京	放宽限购	允许相应的居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）...【详细】
04-18	长沙	以旧换新	以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠...【详细】
04-18	上海	土地拍卖	上海发布2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（二），共4宗地块。...【详细】
03-06	河北	公积金	2023年河北省住房公积金缴存942.59亿元，帮助8.77万缴存职工购房...【详细】
02-27	荆州	楼市新政	近日，湖北省荆州市印发《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》。从满足居民合理住房需求和助企纾困两个方面，提出16条政策措施...【详细】
02-23	郑州	购房补贴	在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才首次购房补贴标准：按照购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元购房补贴...【详细】
02-19	深圳	楼市新政	2月7日，深圳市住房和建设局发布通知称，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房...【详细】
02-05	成都	住房公积金	支持租住住房提取；支持老旧小区加装电梯提取；深化区域提取互认...【详细】
01-29	广州	取消限购	继续加大住房保障力度；精准支持房地产项目合理融资需求；优化调整限购政策；加强房地产市场监管 ...【详细】
01-24	桐庐	购房补贴	1月22日，据“桐庐发布”消息，浙江省桐庐县发布了针对来桐大学生的就业创业细则，包括16条措施，旨在吸引和留住高校人才...【详细】
01-09	广州	房票	1月5日，广州市荔湾区发行了广州市第 ·一批房票，此举意味着广州房票政策正式落地...【详细】
01-03	上海	住房公积金	上海发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》对第二套改善型住房的认定和第二套改善型住房的最低首付款比例进行了调整...【详细】